В столице появилось предложение о продаже парковочного места, стоимость которого является самой высокой в истории первичного рынка недвижимости. Речь идет о пространстве для автомобиля в строящемся элитном жилом комплексе, расположенном в престижном районе Патриарших прудов.
Данное предложение, по оценкам специалистов, является беспрецедентным для московского рынка новостроек. Парковочное пространство в указанном жилом комплексе было оценено почти в 46 миллионов рублей. Для сравнения, средняя стоимость машино-места в новостройках столицы на сегодняшний день колеблется в районе 3,8 миллиона рублей.
В рамках данного элитного проекта, цены на парковочные места стартуют от 22,3 миллиона рублей за площадь в 15,4 квадратных метра. Наиболее дорогой вариант, площадью 23,1 квадратных метра, оценивается в 45,6 миллиона рублей. По словам экспертов, это абсолютный рекорд для рынка парковочных мест в новостройках Москвы. Средняя стоимость одного машино-места в этом комплексе, уже на этапе строительства, достигла отметки в 29,3 миллиона рублей.
Отмечается, что паркинг в данном комплексе отличается использованием премиальных натуральных материалов в отделке. Удобство расположения дополняется прямым выездом на Большой Палашевский переулок, что обеспечивает быстрый доступ к Тверской улице и Бульварному кольцу.
Специалисты отмечают растущий спрос на машино-места, который опережает темпы роста спроса на квартиры и апартаменты. Эксперты связывают это с так называемым “отложенным спросом”, когда покупатели приобретают парковочные места не сразу после покупки жилья, а в процессе завершения ремонта. Важным фактором является также то, что застройщики, как правило, не ограничивают продажу парковочных мест исключительно жильцами данного дома. Это открывает возможность для приобретения машино-мест сторонними покупателями.
Предыдущий ценовой рекорд на рынке машино-мест в новостройках Москвы был установлен зимой, когда самое дорогое парковочное место было продано за 40,3 миллиона рублей.
